——2012.6.14《張家港日報》

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烈日下,在文化中心附近的城東花苑安置房工地上,機(jī)聲轟鳴,工人們正緊張有序地忙碌著。細(xì)心的市民不難發(fā)現(xiàn),在七里廟、錦繡花苑、通運(yùn)新村等安置房建設(shè)工地上,這樣的場景隨處可見。這一切都是為了讓“居者早日有新屋”。

齊心協(xié)力建安居

百年大計,質(zhì)量為本,安置房工程事關(guān)百姓的安居樂業(yè)。自2010年5月全市城鄉(xiāng)一體化建設(shè)啟動以來,我市已舉行了3次安置房集中開工活動,累計開工建設(shè)安置房達(dá)835萬平方米、竣工342萬平方米,14200多戶農(nóng)戶得到了妥善安置。今年,全市計劃新開工安置房建設(shè)面積為330萬平方米,目前,已新開工177.5萬平方米,開局良好。

為打造百姓滿意的精品工程,開發(fā)區(qū)(楊舍鎮(zhèn))、保稅區(qū)(金港鎮(zhèn))、市城投公司等有關(guān)單位精益求精,立足服務(wù)現(xiàn)代化建設(shè)的高度,進(jìn)一步做好安置房建設(shè)的各項保障工作,確保各項工程加快推進(jìn)、順利竣工、早日投用,讓人民群眾早安置、早受益。

開發(fā)區(qū)(楊舍鎮(zhèn))組織實(shí)施的新乘北苑安置小區(qū)規(guī)劃用地面積約237畝,住宅總建筑面積30萬平方米,總投資8.4億元。該小區(qū)采用古樸典雅的新大唐建筑風(fēng)格,將成為我市安置小區(qū)建設(shè)的又一個新亮點(diǎn)。

作為我市安置房建設(shè)的主力軍,市城投公司承擔(dān)了大量安置房保障項目的建設(shè)管理任務(wù)。在該公司2012年度基本建設(shè)項目計劃表上,記者看到:今年計劃新建12個小區(qū),建筑面積125.8萬平方米,2010年、2011年結(jié)轉(zhuǎn)項目16個,建筑面積208萬平方米,總計有28個在建項目,建筑總面積達(dá)330多萬平方米。雖然任務(wù)繁重,但市城投公司從上到下,加班加點(diǎn),搶時間、抓進(jìn)度,保質(zhì)保量地完成安置房建設(shè)任務(wù)。

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剛剛建設(shè)完工的通運(yùn)新村

嚴(yán)格管理鑄精品

悠悠萬事,民生為大,為將安置房工程打造成為“配套功能完善、環(huán)境優(yōu)美宜居、人民群眾滿意“的精品工程和民心工程,在組織實(shí)施的過程中,責(zé)任單位對質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、成本控制等各個層面牢牢掌控,盡心竭力打造精品。

“房產(chǎn)公司商品房建設(shè)都是以幢為建設(shè)單位,而安置房建設(shè)則是以小區(qū)為建設(shè)單位,在進(jìn)行如此大量的工程項目建設(shè)時,就需要一個嚴(yán)格的制度來確保工程質(zhì)量、進(jìn)度?!笔谐峭豆净曝?fù)責(zé)人告訴記者。

據(jù)介紹,近年來,市城投公司狠抓規(guī)范,嚴(yán)格管理,并推出了一系列創(chuàng)新之舉,借鑒國內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)的管理經(jīng)驗,創(chuàng)新制定了《安置房工程管理規(guī)程》,這一規(guī)程涉及工程建設(shè)的方方面面。從設(shè)計管理到物業(yè)移交分房,每一個步驟都有章可循,嚴(yán)格遵照指導(dǎo)規(guī)范,做法更加細(xì)致?!栋仓梅抗こ炭钌陥蠊芾磙k法》的出臺也是今年市城投公司創(chuàng)新的又一大亮點(diǎn)。該辦法的制定,不僅能及時、準(zhǔn)確掌握工程款的申報情況,而且能有效地杜絕工程款虛報的現(xiàn)象,同時也為處罰違規(guī)行為提供了依據(jù)。

在狠抓工程質(zhì)量的同時,為了按時交付,讓拆遷戶早日拿到新房,市城投公司精心實(shí)施,排解矛盾,加快工程進(jìn)度。

小河壩新村是2011年年初才確定的安置房開工項目,由于地處鬧市區(qū),四周是商業(yè)和居民區(qū),環(huán)境要求高,交通又不便。為了及時完成建設(shè)任務(wù),市城投公司組織各科室多管齊下,在方案設(shè)計與報批、施工接水接電、現(xiàn)場垃圾清運(yùn)、道口開設(shè)、與周邊單位協(xié)調(diào)等方面,分頭落實(shí)、責(zé)任到人,使工程在短短3個月就完成了各項開工準(zhǔn)備工作,從開工到交付前后僅花了7個月時間。

配套設(shè)施同升級

為了讓拆遷的市民生活得更有品質(zhì)、更有幸福感,在安置房建設(shè)中,一系列的配套設(shè)施也在同步升級。

“要打造精品安置房,除了工程質(zhì)量過硬外,還需要完善的配套服務(wù)來營造出一流的生活環(huán)境。”市城投公司工作人員介紹說,在安置房建設(shè)過程中,必須以精品意識來處理每一個建筑細(xì)節(jié),配套設(shè)施也是其中之一。

在規(guī)劃之初,市城投公司就充分考慮居民在未來居住、生活、休閑、娛樂、出行等各方面的情況;每個小區(qū)籌建時,公司也會反復(fù)與拆遷范圍內(nèi)的村鎮(zhèn)進(jìn)行溝通,傾聽拆遷戶的意見、建議。在建設(shè)過程中,每個拆遷安置小區(qū)都根據(jù)要求配置了社區(qū)活動廣場和社區(qū)活動中心,為業(yè)主提供了休閑、健身的好去處;24小時運(yùn)行的電子監(jiān)控系統(tǒng),讓居民們的安全感大為增強(qiáng),配比合理的停車位也提前解決了日后‘停車難’的物業(yè)難題……這些舉措有效提升了安置房樓盤的品質(zhì)。

從已經(jīng)分房的幾個小區(qū)來看,拆遷戶對這些注重細(xì)節(jié)的安置房表示滿意。在中港花苑,絕大多數(shù)的業(yè)主對房子的地段、質(zhì)量、小區(qū)的規(guī)劃予以了肯定,大贊安置房不僅房子建得漂亮,環(huán)境也很優(yōu)美,配套設(shè)施都很齊全。即將拿到通運(yùn)新村安置房的一位程先生在考察了漂亮的小區(qū)環(huán)境和硬件設(shè)施后,高興地說:“真沒想到安置房建得和高檔小區(qū)一樣,真是太高興了!”