“宜居”是人們對住宅的最本質(zhì)訴求，為使每一個樓盤項目更人性化，貼近人們內(nèi)心的需求，金廈房產(chǎn)以設(shè)計為龍頭，從細處落筆，對每一個環(huán)節(jié)、每一個角落，甚至每一種材料的選用都精益求精，奠定了陽光品質(zhì)的根基，鍛造出了一系列陽光精品住宅。
準確定位 邁好設(shè)計第一步
小區(qū)的功能如何，應(yīng)該建小高層，或是聯(lián)排……樓盤設(shè)計就像是一幅山水畫，在下筆之前，根據(jù)畫板的大小、畫的內(nèi)容、適用對象等種種因素，畫師心中都會勾勒出一個合理的布局，對樓盤設(shè)計而言，這個布局就是定位。
“房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計的關(guān)鍵問題是定位問題，只有設(shè)計定位可行，房地產(chǎn)開發(fā)項目才有科學(xué)性可言?！苯饛B房產(chǎn)副總經(jīng)理高東航告訴記者，定位是設(shè)計的第一步，是項目建設(shè)過程中一個必不可少的步驟。從概念上講，定位是指設(shè)計要明確其適用人群、消費市場等，以確定該樓盤在市場中的位置、價值。
其定義雖然簡單，但它在樓盤建設(shè)過程中的作用卻非同小可，既確定了設(shè)計從哪里著手，也決定著樓盤的建設(shè)方向。金廈人也深諳此理。為邁好這第一步，在開始每一個項目的設(shè)計之前，他們都要做大量的準備工作：親臨現(xiàn)場實地查看情況，了解這個地塊的形狀、高低分布；多方位開展市場調(diào)研，了解市場的需求；詳細解讀市政府頒發(fā)的規(guī)劃條件，仔細揣摩；最后，再根據(jù)掌握的情況，反復(fù)討論設(shè)計的定位，力求做到精準。
正是金廈人這種對項目一絲不茍的態(tài)度，金廈房產(chǎn)的陽光系列精品樓盤，都以適合市場需求、功能合理完善的定位展現(xiàn)在世人面前：陽光水岸，獨創(chuàng)高層庭院式住宅，小區(qū)內(nèi)園林綠化修葺整齊，精心搭配的植被錯落有致；陽光里程，純小高層的住宅小區(qū)，設(shè)有玉蘭園、翠薇園、櫻花園、楓情園、桂芳園五大綠化組團陪襯；陽光綠城，傳承簡約歐式精髓，多層位于中央景觀主軸之上，華麗的小高層依傍天然活水系；金廈房產(chǎn)的最新力作——陽光怡庭，則主攻聯(lián)排別墅，并根據(jù)地形巧妙規(guī)劃，打造真正純英倫風格的高端別墅，備受關(guān)注。
精心設(shè)計 堅持品質(zhì)如金
產(chǎn)品是品牌最好的代言人。為了讓每一個項目、每一個樓盤都經(jīng)得起品鑒，金廈人堅持品質(zhì)如金，對每一個項目的設(shè)計都精雕細琢，通過合理使用每一寸空間，讓小區(qū)的每一個角落都展現(xiàn)出別樣的風采，帶給居住者最宜居的環(huán)境。對金廈人而言，設(shè)計并不只是設(shè)計，它代表著一種智慧，亦代表著一種精神。
據(jù)了解，為了保證設(shè)計方案的高品質(zhì)，金廈房產(chǎn)會邀請香港華藝、上海聯(lián)創(chuàng)等多家有名的設(shè)計單位進行初步設(shè)計，在對所有設(shè)計方案進行論證，挑選設(shè)計方案合理、品質(zhì)高的設(shè)計單位，再對樓盤的布局進行詳細的設(shè)計。而在之后的設(shè)計中，金廈人更是傾注了大量的心血?？偲矫嬉?guī)劃情況如何？戶型是否合理？房屋朝向、設(shè)計是否科學(xué)？……每一個細節(jié)，金廈人都要詳細研究，甚至立面的美觀度、小區(qū)內(nèi)一棵樹的位置、一塊磚的顏色都要逐一討論，可謂事無巨細。不僅如此，為了讓住宅小區(qū)更趨人性化，貼近消費者需求，在設(shè)計過程中，金廈房產(chǎn)還注重傾聽消費者的心聲，通過客戶聯(lián)誼、以前樓盤的銷售回訪等深入了解客戶對“宜居”的真正需求，融入到設(shè)計中去。
在金廈房產(chǎn)，一個設(shè)計方案的出爐往往要經(jīng)過千錘百煉。以陽光怡庭為例，為了打造真正純英倫風格的高端別墅，在項目設(shè)計階段，金廈房產(chǎn)的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)設(shè)計部門多次到深圳、重慶、上海、杭州等地，參觀考察優(yōu)秀樓盤，在物業(yè)形態(tài)、建筑立面、景觀綠化等方面精益求精，設(shè)計方案反復(fù)討論，并歷經(jīng)3次重大調(diào)整，力求做到盡善盡美。
“科學(xué)的設(shè)計是最大的節(jié)約，失誤的設(shè)計是最大的浪費?！备邧|航表示，對房產(chǎn)公司而言，每一次的設(shè)計并不是簡單地創(chuàng)造了一件作品，而是承擔起一份責任?！耙皇撬糜诮ㄔO(shè)，要注重可行性、可操作性；二是建設(shè)后，將成為業(yè)主長期生活的地方，要注重實用性和舒適性。哪怕一個細微的差別就有可能影響建筑的安全性，給居者帶來麻煩，那時悔之晚矣。設(shè)計已經(jīng)不局限于傳統(tǒng)概念中的房屋設(shè)計內(nèi)容，已擴展到與居民日常生活相關(guān)的各個方面，涉及各個細節(jié)，如環(huán)境景觀綠化設(shè)計、智能化管理設(shè)計、公共部位裝潢設(shè)計等各個方面。因此，對設(shè)計的每一個細節(jié)，我們都必須慎之又慎，最終呈獻給居住者一個又一個宜居、舒適、怡人的住宅小區(qū)?！?/p>
創(chuàng)新當先 締造品牌優(yōu)勢
在產(chǎn)品高度同質(zhì)化的今天，面對如林的競爭對手，一個房產(chǎn)企業(yè)如何脫穎而出，建立核心優(yōu)勢？金廈房產(chǎn)的答案就是創(chuàng)新，通過產(chǎn)品細節(jié)上的不斷創(chuàng)新，與時俱進塑樹品牌，以獲取客戶的忠誠度。一直以來，創(chuàng)新都是金廈房產(chǎn)增加品牌附加值、凸現(xiàn)樓盤價值要素的重要砝碼。
從陽光水岸、陽光綠城、陽光里程，到陽光怡庭，無論是項目規(guī)劃設(shè)計還是建筑風格，或是施工材料，金廈人創(chuàng)新的腳步從來沒有停止。陽光水岸是第一個在張家港推出空中花園概念的樓盤，依據(jù)該樓盤的地形和規(guī)劃，金廈人還創(chuàng)新提出了大面寬、小進深的戶型；在陽光怡庭聯(lián)排別墅的設(shè)計中，金廈人更是創(chuàng)造性地設(shè)計了內(nèi)庭院，并借助地下空間，拓展前后花園的范圍，讓每戶人家都能擁有前、中、后三個庭院，同時每戶預(yù)留電梯井道，大大增加了住宅的品質(zhì)。
不僅如此，金廈房產(chǎn)還積極創(chuàng)新材料的使用，不斷引用綠色、環(huán)保的新型材料，提增樓盤的品質(zhì)。如住宅窗戶，金廈房產(chǎn)早已舍棄了傳統(tǒng)的塑鋼窗、鋁合金等材料，逐漸采用斷橋隔熱的low—E玻璃、鋁木復(fù)合材料等節(jié)能材料；XPS保溫板是一種外墻節(jié)能材料，金廈房產(chǎn)在我市率先將這種材料用于陽光里程的外墻，在使用過程中，為增強隔熱保溫功能，公司還將原本4厘米的厚度增加到6厘米，提高了節(jié)能的效果；還有絕熱STP板、瀝青隔熱通風防水板……這些新型的環(huán)保材料，也都被金廈房產(chǎn)一一采用。
“大到電梯、門窗，小到電纜、管材，只要控制在成本范圍內(nèi)，我們都會選擇更好、更高品質(zhì)的產(chǎn)品運用到樓盤的建設(shè)中。”公司成本管理部主任楊劍告訴記者，從設(shè)計定位之初，成本核算工作就同步開始，貫穿了項目設(shè)計、建設(shè)到竣工的全過程。在這個過程中，他們嚴格把關(guān)，精打細算，在成本控制范圍內(nèi)挑選更優(yōu)質(zhì)的材料，盡心竭力為建設(shè)一個高品質(zhì)樓盤護航。
金廈人每一次的創(chuàng)新都迸發(fā)出嶄新的活力與激情，深深打動了每一位客戶；2010年交付使用的陽光水岸，業(yè)主滿意度達到90%；2011年，陽光里程的銷售量在全市名列首位，被評為我市2011年度最具影響力樓盤：同年，金港鎮(zhèn)首席大盤——陽光綠城，又榮獲“2011張家港最佳綠色人居樓盤”稱號。今年，8月份金廈房產(chǎn)更是喜訊頻傳，在獲得?“2011年度蘇州市房地產(chǎn)開發(fā)綜合實力20強企業(yè)”殊榮的同時，資質(zhì)也喜升為房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)，成為張家港第二個獲得此資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
——2012.08.30《張家港日報》
